Ceny mieszkań w Zakopanem w październiku 2026: 17 897 zł/m², 28% wyżej

Mediana cen mieszkań w Zakopanem wyniosła 17 897 zł/m², czyli o 3 917 zł/m² i 28,0% więcej niż w 2025 roku; obejmuje 119 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 14 października 2025 do 8 lipca 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 810 000 zł, a mediana metrażu 51 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 13 817 zł/m² do 21 354 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 89%, z poziomu 9 447 zł/m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 20 800 zł/m² przy 15 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 17 844 zł/m² przy 104 transakcjach. Różnica między rynkami wyniosła 2 956 zł/m².

Najdroższe części miasta to Zwierzyniec z ceną 20 442 zł/m², Za Cieszynianką z ceną 20 351 zł/m² oraz Szymony z ceną 19 548 zł/m². Najtańsze były Tatary, gdzie mediana wyniosła 11 351 zł/m², a następnie Bachledzki Wierch z ceną 12 870 zł/m².

Wśród metraży najwyższą medianę osiągnęły kawalerki o powierzchni 25-35 m²: 20 737 zł/m². Duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² kosztowały medianowo 19 966 zł/m², a lokale 45-55 m², określane jako 2-pokojowe, 16 687 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 17 897 zł/m² - mediana ceny mieszkań
• 28,0% - wzrost wobec 2025 roku
• 119 - liczba transakcji
• 810 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 51 m² - mediana metrażu
• 11 351 zł/m² - mediana w rejonie Tatary

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy poszczególnych ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Zakopanem. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026